La pubblicazione dell'asta in Gazzetta Ufficiale è sempre obbligatoria?

No. La pubblicità obbligatoria per legge è quella sul Portale delle Vendite Pubbliche e, per immobili e mobili registrati oltre 25.000 euro, sui siti internet autorizzati. La pubblicazione in Gazzetta Ufficiale o sui quotidiani è una pubblicità integrativa: è dovuta solo quando il giudice la dispone nell'ordinanza di vendita o quando il bando della vendita la prevede.

Chi paga la pubblicazione dell'avviso d'asta?

Le spese di pubblicità sono a carico della procedura esecutiva: di regola vengono anticipate dal creditore procedente o prelevate dai fondi della procedura, secondo quanto dispone il giudice. Nelle vendite concorsuali sono a carico della massa. Emettiamo fattura intestata al soggetto indicato dal delegato o dal curatore.

Quanto tempo prima dell'asta va pubblicato l'avviso?

Il termine di riferimento dell'art. 490 c.p.c. è di almeno quarantacinque giorni prima della scadenza per la presentazione delle offerte, salvo diversa indicazione del giudice. Per la Gazzetta Ufficiale la pubblicazione è garantita entro 3 giorni lavorativi dal perfezionamento della pratica; la Parte II esce tre volte a settimana (martedì, giovedì e sabato).

Cosa succede se la pubblicazione viene omessa o esce in ritardo?

L'omissione o il ritardo di una forma di pubblicità disposta dal giudice è un vizio dell'esperimento di vendita: il giudice può rinviare l'asta e ordinare la rinnovazione della pubblicità, con nuovi costi e allungamento dei tempi. Il certificato di pubblicazione che consegniamo è la prova documentale dell'adempimento.

Potete redigere voi l'estratto partendo dall'ordinanza di vendita?

Sì. Se ci inviate l'ordinanza o l'avviso integrale, la nostra redazione predispone gratuitamente l'estratto con gli elementi essenziali: procedura, bene, prezzo base, termine per le offerte e rinvio al Portale delle Vendite Pubbliche. Nulla viene pubblicato senza il vostro consenso scritto.

Rilasciate un certificato valido per il fascicolo della procedura?

Sì, per ogni pubblicazione. Per la Gazzetta Ufficiale il certificato riporta numero e data della Gazzetta in cui l'avviso è apparso; per i quotidiani alleghiamo copia della pagina pubblicata. Il certificato è incluso nel prezzo ed è idoneo al deposito telematico nel fascicolo dell'esecuzione.

Pubblicazione Aste Giudiziarie in Gazzetta

La pubblicazione dell’avviso di vendita di un’asta giudiziaria in Gazzetta Ufficiale (Parte II) o sui quotidiani è la forma di pubblicità integrativa che il giudice dell’esecuzione può disporre ai sensi dell’art. 490 c.p.c. Come concessionaria autorizzata IPZS, curiamo l’intera pratica: preventivo in 15 minuti, pubblicazione nei termini fissati dall’ordinanza e certificato di pubblicazione incluso.

Quando serve la pubblicità dell’avviso di vendita

L’art. 490 del codice di procedura civile disciplina la pubblicità degli avvisi di vendita nelle procedure esecutive. La norma prevede più livelli di pubblicità:

Pubblicità obbligatoria sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP): ogni avviso di vendita è pubblicato sul portale gestito dal Ministero della Giustizia.
Pubblicità su siti internet specializzati: per l’espropriazione di beni immobili e di beni mobili registrati di valore superiore a 25.000 euro, l’avviso è inserito anche in appositi siti internet autorizzati, di regola almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte.
Pubblicità integrativa disposta dal giudice: il giudice dell’esecuzione può disporre, in aggiunta, che l’avviso sia pubblicato una o più volte sui quotidiani di informazione locali o nazionali, oppure divulgato con altre forme di pubblicità ritenute opportune, tra cui l’inserzione in Gazzetta Ufficiale.

È questo terzo livello quello di cui ci occupiamo. Quando l’ordinanza di vendita o l’avviso del professionista delegato prescrive la pubblicazione su Gazzetta Ufficiale o su uno o più quotidiani, l’adempimento va eseguito esattamente come disposto: testata indicata, numero di uscite, termine minimo prima dell’udienza o della scadenza per le offerte. Un errore o un ritardo può costare il rinvio della vendita, con aggravio di tempi e spese per la procedura.

Oltre alle vendite forzate civili, la pubblicazione di avvisi d’asta in Gazzetta Ufficiale riguarda anche le vendite disposte nelle procedure concorsuali (liquidazione giudiziale, concordati) e le aste indette da enti pubblici, banche e società per la dismissione di beni, quando il bando o il regolamento di vendita lo prevede.

Chi deve curare la pubblicazione

La responsabilità dell’adempimento dipende da come è organizzata la procedura:

Figura	Quando cura la pubblicità
Professionista delegato (avvocato, notaio, commercialista ex art. 591-bis c.p.c.)	È il caso più frequente: il delegato alla vendita esegue tutti gli adempimenti pubblicitari indicati nell’ordinanza
Custode giudiziario	Quando il giudice gli affida anche gli adempimenti relativi alla pubblicità dell’avviso
Creditore procedente (tramite il suo difensore)	Nelle procedure in cui la pubblicità resta a carico della parte istante
Curatore o liquidatore	Nelle vendite competitive delle procedure concorsuali
Ente o società venditrice	Nelle aste pubbliche e nelle dismissioni patrimoniali

In tutti i casi, chi cura l’adempimento risponde della correttezza e della tempestività della pubblicazione. Per questo lavoriamo ogni giorno con studi legali, notai, commercialisti delegati e uffici legali di banche e imprese: consegniamo bozza da approvare prima della pubblicazione e certificato di pubblicazione a fine pratica, pronto per il deposito nel fascicolo della procedura.

Cosa deve contenere l’estratto dell’avviso di vendita

Su Gazzetta Ufficiale e sui quotidiani non si pubblica l’avviso integrale, ma un estratto: una versione sintetica che riporta gli elementi essenziali della vendita. Un estratto ben redatto contiene di norma:

Tribunale e numero di procedura (es. esecuzione immobiliare R.G.E.);
Giudice dell’esecuzione e professionista delegato, con recapiti;
Descrizione sintetica del bene: per gli immobili, comune, indirizzo, tipologia, dati catastali essenziali; per i mobili registrati, gli estremi identificativi;
Prezzo base d’asta e offerta minima;
Modalità di vendita: con o senza incanto, asta telematica sincrona o asincrona, gestore della vendita telematica;
Termine per la presentazione delle offerte e data dell’udienza o dell’esperimento di vendita;
Rinvio all’avviso integrale pubblicato sul PVP e sui siti autorizzati, dove il testo completo, la perizia e le foto restano consultabili.

La sintesi è anche una questione economica: il costo dell’inserzione dipende dalla lunghezza del testo. Un estratto asciutto, che rinvia al PVP per i dettagli, assolve l’obbligo pubblicitario e riduce la spesa a carico della procedura. La nostra redazione rivede gratuitamente il testo prima della pubblicazione: segnaliamo elementi mancanti e, dove possibile, proponiamo tagli che non toccano il contenuto obbligatorio.

Gazzetta Ufficiale Parte II o quotidiani: cosa dispone il giudice

L’ordinanza di vendita indica con precisione dove pubblicare. Le combinazioni più comuni:

Solo quotidiani: uno o più quotidiani locali a maggiore diffusione nella zona in cui si trova il bene, oppure quotidiani nazionali per beni di particolare valore. È la forma di pubblicità integrativa espressamente prevista dall’art. 490 c.p.c.
Gazzetta Ufficiale Parte II: la sezione della Gazzetta dedicata agli annunzi legali e giudiziari, quando l’ordinanza o il bando la richiedono. Garantisce data certa e valore legale della pubblicazione su tutto il territorio nazionale.
Entrambi i canali: frequente per immobili di valore rilevante o per vendite di compendi aziendali.

Gestiamo tutti e tre gli scenari con un’unica pratica: stesso referente, un solo preventivo complessivo, certificati distinti per ciascuna testata. Se l’ordinanza indica una testata specifica, pubblichiamo su quella; se lascia la scelta al delegato, suggeriamo le testate più diffuse nella zona del bene, come richiede la norma.

Tempi: quando trasmettere il testo

Il riferimento pratico è il termine fissato dall’ordinanza, che di regola richiama quello dell’art. 490 c.p.c.: la pubblicità va completata almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte, salvo diversa disposizione del giudice.

Per stare tranquilli, consigliamo di trasmetterci il testo con almeno una settimana di anticipo rispetto alla data in cui la pubblicazione deve risultare eseguita. I nostri tempi:

Preventivo in 15 minuti dall’invio del testo, in orario di assistenza (Lun–Ven 9:30–18:00);
Bozza impaginata da approvare prima di procedere;
Pubblicazione in Gazzetta Ufficiale garantita entro 3 giorni lavorativi dal perfezionamento della pratica (conferma del testo, delega firmata e pagamento): la Parte II esce il martedì, il giovedì e il sabato; i quotidiani hanno chiusure redazionali proprie;
Certificato di pubblicazione consegnato a fine pratica, con copia della pagina pubblicata.

Se la scadenza è ravvicinata, segnalatelo subito: verifichiamo la prima uscita disponibile prima di confermare l’incarico, così da non esporre la procedura al rischio di pubblicità tardiva.

Quanto costa pubblicare un avviso d’asta

Il costo dipende dalla lunghezza dell’estratto, dal canale scelto (Gazzetta Ufficiale, quotidiano locale, quotidiano nazionale) e dal numero di uscite disposte dal giudice. Per la Gazzetta Ufficiale Parte II si applica la tariffa agevolata degli annunci giudiziari: 7,06 € + IVA a riga (circa 8,61 € IVA inclusa), dove la riga virtuale è di massimo 77 caratteri, spazi e punteggiatura inclusi, e il conteggio si basa sui caratteri effettivi trasmessi. La tariffa agevolata spetta perché l’avviso deriva da un decreto o provvedimento del tribunale: basta allegare la copia del provvedimento del giudice in PDF. L’eventuale imposta di bollo, ove dovuta, è calcolata e indicata in riga separata nel preventivo e in fattura. Per i quotidiani ogni testo viene quotato sulla misura effettiva della testata prescelta.

Due leve concrete per contenere la spesa, che resta a carico della procedura:

Asciugare l’estratto: rinviare al PVP per perizia, foto e condizioni di vendita, mantenendo solo gli elementi essenziali;
Unificare più lotti nello stesso avviso, quando la procedura lo consente, invece di pubblicare avvisi separati.

Trovate i criteri con cui si calcola il costo di un’inserzione nella pagina dedicata ai costi di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. Per una cifra esatta sul vostro testo, il preventivo gratuito e senza impegno arriva in 15 minuti: basta allegare l’estratto o l’ordinanza di vendita.

Come funziona la procedura con noi

Inviate il testo insieme all’ordinanza dal form di preventivo oppure chiamando il numero verde 800.035.440. Trattandosi di avviso giudiziario, per la pubblicazione serve anche la copia elettronica del provvedimento del giudice, salvo che l’avviso sia firmato direttamente dall’autorità giudiziaria. Se l’estratto non è ancora redatto, basta l’avviso integrale: lo sintetizziamo noi.
Ricevete il preventivo in 15 minuti, con costo esatto, date di uscita disponibili e indicazione della testata.
Approvate la bozza: vi inviamo il testo impaginato come apparirà in pubblicazione. Nulla va in stampa senza il vostro ok scritto.
Pubblichiamo e certifichiamo: alla data concordata l’avviso esce sulla testata disposta dal giudice; a fine pratica ricevete il certificato di pubblicazione da depositare nel fascicolo.

La procedura completa, con documenti richiesti e modalità di pagamento, è descritta nella guida su come pubblicare in Gazzetta Ufficiale.

Perché affidare la pratica a noi

Concessionaria autorizzata IPZS: trasmettiamo le inserzioni direttamente all’Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato per la Gazzetta Ufficiale Parte II.
15 anni di esperienza su annunzi legali e giudiziari: conosciamo i formati richiesti dai tribunali e gli errori che fanno rigettare o rinviare una pubblicazione.
Un solo interlocutore per Gazzetta e quotidiani: niente pratiche parallele con più editori.
Revisione gratuita del testo prima della pubblicazione, con proposte di sintesi per ridurre il costo.
Certificato di pubblicazione sempre incluso, senza costi aggiuntivi.

Gestiamo con la stessa procedura tutti gli adempimenti pubblicitari in Gazzetta Ufficiale: oltre alle aste giudiziarie, ad esempio, la convocazione di assemblea dei soci o degli obbligazionisti.

Richiedi ora il preventivo per il tuo avviso d’asta

Invia l’estratto o l’ordinanza di vendita dal form di preventivo o chiama il numero verde 800.035.440 (Lun–Ven 9:30–18:00). Ricevi il preventivo esatto in 15 minuti, con date di uscita e certificato di pubblicazione incluso.

Aste giudiziarie: pubblicazione in Gazzetta Ufficiale